Sign In

​منتج تمويل البناء الذاتي 



التعريف​​​​

منتج يساهم في دعم المواطنين على بناء منازلهم من خلال تمويل عقاري و تحت إشرافهم .

نوع التمويلتورق
المستنداتعقد تورق – عقد إدارة الحساب الإضافي
آلية العمل

  • يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.
  • تقديم عروض من مقاولين.
  • تقييم القدرة المالية للعميل.
  • تسجيل مراحل البناء.
  • توقيع العميل على عقد إدارة الحساب الإضافي.
  • رهن الارض للبنك.



منتج وحدة تحت الإنشاء



التعريف​

منتج يساهم في دعم المواطنين على الشراء من المطورين العقاريين على الخارطة.​​​

نوع التمويل

تورق

آلية العمل

  • يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.
  • تقديم عروض من مقاولين.
  • تقييم القدرة المالية للعميل.
  • تسجيل مراحل البناء.
  • توقيع العميل على عقد إدارة الحساب الإضافي .




خاصية ضمانات التمويل العقاري​​


التعريف

خاصية يقدمها صندوق التنمية للعملاء أصحاب الدخل المتدني للحصول على التمويل العقاري  بضمان 80% من قيمة أصل التمويل في حال تعثر العميل  مما يعطي البنوك الطمأنينة لتوسيع فئة المقترضين حيث تغطي فئات تعتبر ذات مخاطر مرتفعة.

نوع التمويلتورق – إجارة – مرابحة
آلية العمل
  • يستلم البنك آليا من الصندوق خطاب الضمان بعد توقيع عقود التمويل و إشعار الصندوق.
  • يتقدم العميل للممول للإستفادة من برامج المنتجات المتاحة 
  • تقييم القدرة المالية للعميل.
  • طلب الضمان من الصندوق في حال كان العميل من الشرائح ذات الدخل المنخفض أو عالية المخاطر.
  • الحصول على خطاب الضمان من الصندوق.

أسباب تنفيذ الضمان

  • تعثر العميل بثلاثة أقساط متتالية أو 6 متفرقة .
  • حصول قرار من المحكمة حسب مادة 46 (استخدام سند الأمر)​




الوحدات الجاهزة من وزارة الإسكان ​


التعريف

تقوم وزارة الإسكان ببناء وحدات سكنية وعند جاهزيتها تقوم بعرضها على عملاء الوزارة  المؤهلين للدعم وذلك ببيع الوحدات السكنية الجاهزة للمستفيد بسعر بيع مخفض ، ويقوم البنك  أو الجهة الممولة بإصدار شيك بشراء الوحدة السكنية الجاهزة بسعر البيع المخفض عند إفراغ الصك الخاص بالوحدة إما مرهون لصالح البنك في حال المرابحة أو بإسم البنك في حال الاجارة. على إعتبار أن التخفيض يكون موازي لكامل أو جزء من قيمة الدفعة المقدمة التي نصت عليها مؤسسة النقد. 

نوع التمويلإجارة – مرابحة

آلية العمل

  • يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.
  • تقييم القدرة المالية للعميل



​منتج خدمة تخفيض الدفعة المقدمة


التعريف

خاصية توفرها و زارة الإسكان و صندوق التنمية تتيح للعملاء فرصة لتخفيض قيمة الدفعة المقدمة حيث تقوم الوزارة / الصندوق بضمان 5% من قيمة الدفعة المقدمة المتوجب دفعها من العميل على أن يتم رفع سقف التمويل بقيمة 5% من قبل الممول العقاري.​

​​الهدف من الخاصية ​تخفيض الدفعة الأولى

نوع التمويل

تورق - إجارة – مرابحة

أسباب تنفيذ الضمان
  • تعثر العميل.
  • تنفيذ الممول على العقار.​

تقسيط الدفعة المقدمة للشراء على الخارطة​



​​التعريف​​​

تقسيط الدفعة المقدمة المطلوبة من العميل لبرنامج الشراء على الخارطة خلال فترة البناء التي تصل الى 36 شهر, حيث لن يكون العميل مطالبا بتوفير كامل الدفعة المقدمة عند منح التمويل، ويمكنه تقسيطها بتحصيلها خلال فترة بناء العقار مع إستحقاق الأقساط, و يكون آخر قسط مستحق للدفعة المقدمة عند جاهزية العقار للبناء.

الهدف من الخاصيةتسهيل الحصول على تمويل الشراء على الخارطة دون عائق توفير الدفعة مقدما

نوع التمويل

تورق

آلية العمل

تحت الإجراء​



 برنامج القرض العقاري للتمويل القائم


التعريف

اضافة الدعم الشهري على الأرباح المتبقية للمستفيد من أصل التمويل من قبل الصندوق على الحسابات التمويل  العقاري القائمة لدى البنك الأهلي (عقود الاجارة و المرابحة) حيث يسمح الصندوق للعملاء المؤهلين استلام الدعم على تمويل عقاري قائم من البنك.

الهدف من الخاصية

خاصية يوفرها صندوق التنمية تساهم في تخفيف عبىء الأرباح على العملاء بتحويل الدعم المقرر من الصندوق على الربح الى التمويل العقاري القائم مع الممول العقاري.

نوع التمويل

إجارة - مرابحة



تحسين برنامج المتقاعدين​


التعريف​​​

هو برنامج لمنح العملاء المتعاقدين الحاصلين على موافقة من الصندوق التنمية العقارية بدخل أدنى 4,000 ريال حيث تغيير سيسات المنح للعميل بتمديد سن التقاعد للعميل إلى 70 سنة, و تخفيض الحد الأدنى للدخل من 10,000 الى 4,000  بعد التقاعد.

الهدف من الخاصية
  • تمديد سن التقاعد للعميل الى 70 سنة.
  • تخفيض الحد الأدنى  للدخل الى 4,000 ريال بعد التقاعد.
نوع التمويل

إجارة – مرابحة - تورق



​ منتج مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة​



​التعريف​​

خاصية مخصصة للعسكريين تساعد في دفع كامل او جزء من الدفعة المقدمة 5 % إلى 20 % و بحد اقصى 140 الف لكل عميل على أن تسترد لاحقا بعد سداد العميل لكامل التمويل العقاري للممول.​

الهدف من الخاصية

مساعدة القطاع العسكري بدعم الدفعة المقدمة أو جزء منها
نوع التمويل

مرابحة .



قائمة الفروع العاملة لأيام السبت متخصصة فقط في​ تقديم خدمات متعلقة بالتمويل العقاري ​.


أو تقدم لزيارة أقرب فرع للبنك الأهلي.

أو اتصل على الرقم الموحد 8002441005​​​​


البنك الأهلي التجاري. جميع الحقوق محفوظة 2018