Sign In

منتج النقد مقابل العقار

التعريف​

هو منتج تمويلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، يتم عبر عقد بين البنك والعميل يقوم البنك بمساعدة العميل الحصول على سيوله نقدية تصل إلى 80% من قيمة العقار.

نوع التمويل

تورق

الشروط

  • أقصى مبلغ تمويل 2 مليون ريال
  • أقصى مدة تمويل 15 سنة 
  • أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة
  • أن لا يزيد عمر العقار عن 35 سنة عند نهاية مدة السداد
  • العقارات المقبولة هي (فيلا، شقة، عمارة)
  • أن يكون موقع العقار ضمن المدن المعتمدة للمنتج .
​آلية العمل
  • ​يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.
  • تقييم القدرة المالية للعميل.
  • سداد رسوم وتقييم العقار .
  • توقيع العميل على عقد التورق (بضمان رهن العقار).
  • رهن العقار لصالح البنك 
  • إيداع المبلغ في حساب العميل.




 
 

الوحدات الجاهزة من السوق

التعريف​

هو منتج يهدف إلى حصول المواطن على قرض عقاري مدعوم الأرباح لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق بدعم من وزارة الإسكان لتمكين المواطن المستحق من تملك المسكن المناسب ، وله الحرية في شراء الوحدة السكنية في أي موقع يختاره .

نوع التمويل

مرابحة

الشروط

يجب أن تكون الوحدة السكنية مطابقة لشروط وأحكام سياسة البنك في قبول العقار



منتج وحدة تحت الإنشاء


التعريف​

منتج يساهم في دعم المواطنين على شراء وحدات سكنية تحت الإنشاء "على الخارطة" في مشاريع  المطورين العقاريين المعتمدين لدى وزارة الإسكان والبنك.

نوع التمويل

تورق

​المستندات
​عقد تورق – عرض سعر الوحدة السكنية – عقد الإستصناع 

آلية العمل



للاطلاع على المشاريع المعتمدة من وزارة الاسكان​

  • يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.
  • تقديم عرض سعر من المطور.
  • تقييم القدرة المالية للعميل.
  • تسجيل مراحل البناء.
  • توقيع العميل على عقد إدارة الحساب الإضافي .
  • صرف المبالغ للمطور حسب مرحلة البناء.



منتج تمويل البناء الذاتي 

التعريف​​​​

منتج يساهم في بناء منزلك و تحت إشرافك وذلك بالحصول على دفعات نقدية يتم صرفها حسب نسبة مراحل البناء

نوع التمويلتورق
المستنداتعقد تورق – عقد إدارة الحساب الإضافي
آلية العمل

  • يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.
  • تقديم عدد 3 عروض من مقاولين.
  • تقييم القدرة المالية للعميل.
  • تسجيل مراحل البناء.
  • توقيع العميل على عقد إدارة الحساب الإضافي.
  • رهن الارض للبنك.
  • صرف المبالغ للعميل حسب مرحلة البناء
  • احتساب قيمة الأرض المملوكة للعميل ضمن الدفعة الأولى



خاصية ضمانات التمويل العقاري​​


التعريف

خاصية يقدمها صندوق التنمية للعملاء أصحاب الدخل المتدني للحصول على التمويل العقاري  بضمان 80% من قيمة أصل التمويل في حال تعثر العميل  مما يعطي البنوك الطمأنينة لتوسيع فئة المقترضين حيث تغطي فئات تعتبر ذات مخاطر مرتفعة.

نوع التمويلتورق – إجارة – مرابحة
آلية العمل

  • يستلم البنك آليا من الصندوق خطاب الضمان بعد توقيع عقود التمويل و إشعار الصندوق.
  • يتقدم العميل للممول للإستفادة من برامج المنتجات المتاحة.
  • تقييم القدرة المالية للعميل.
  • طلب الضمان من الصندوق في حال كان العميل من الشرائح ذات الدخل المنخفض أو عالية المخاطر.
  • الحصول على خطاب الضمان من الصندوق.

أسباب تنفيذ الضمان

  • تعثر العميل بثلاثة أقساط متتالية أو 6 متفرقة .
  • حصول قرار من المحكمة حسب مادة 46 (استخدام سند الأمر)​




الوحدات الجاهزة من وزارة الإسكان ​


التعريف

تقوم وزارة الإسكان ببناء وحدات سكنية وعند جاهزيتها تقوم بعرضها على عملاء الوزارة  المؤهلين للدعم وذلك ببيع الوحدات السكنية الجاهزة للمستفيد بسعر بيع مخفض ، ويقوم البنك  أو الجهة الممولة بإصدار شيك بشراء الوحدة السكنية الجاهزة بسعر البيع المخفض عند إفراغ الصك الخاص بالوحدة إما مرهون لصالح البنك في حال المرابحة أو بإسم البنك في حال الاجارة. على إعتبار أن التخفيض يكون موازي لكامل أو جزء من قيمة الدفعة المقدمة التي نصت عليها مؤسسة النقد. 

نوع التمويلمرابحة

آلية العمل

  • يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.
  • تقييم القدرة المالية للعميل



خاصية الرهن الميسر


التعريف

خاصية توفرها و زارة الإسكان و صندوق التنمية تتيح للعملاء فرصة لتخفيض قيمة الدفعة المقدمة حيث تقوم الوزارة / الصندوق بضمان 5% من قيمة الدفعة المقدمة المتوجب دفعها من العميل على أن يتم رفع سقف التمويل بقيمة 5% من قبل الممول العقاري.​

​​الهدف من الخاصية ​تخفيض الدفعة الأولى

نوع التمويل

تورق - مرابحة

أسباب تنفيذ الضمان
  • تعثر العميل.
  • تنفيذ الممول على العقار.​

 
برنامج القرض العقاري للتمويل القائم


التعريف

اضافة الدعم الشهري على الأرباح المتبقية للمستفيد من أصل التمويل من قبل الصندوق على الحسابات التمويل  العقاري القائمة لدى البنك الأهلي (عقود الاجارة و المرابحة) حيث يسمح الصندوق للعملاء المؤهلين استلام الدعم على تمويل عقاري قائم من البنك.

الهدف من الخاصية

خاصية يوفرها صندوق التنمية تساهم في تخفيف عبىء الأرباح على العملاء بتحويل الدعم المقرر من الصندوق على الربح الى التمويل العقاري القائم مع الممول العقاري.

نوع التمويل

إجارة - مرابحة



تحسين برنامج المتقاعدين​


التعريف​​​

هو برنامج لقبول العملاء المتقاعدين حيث تم تغيير سياسة المنح للعميل بتمديد سن المنح للعميل إلى 70 سنة, و تخفيض الحد الأدنى للدخل من 10,000 إلى 4,000 .

الهدف من الخاصية
  • تمديد سن التقاعد للعميل الى 70 سنة.
  • تخفيض الحد الأدنى  للدخل الى 4,000 ريال بعد التقاعد.
نوع التمويل

مرابحة - تورق



مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة​



​التعريف​​

خاصية مخصصة للعسكريين تساعد في دفع كامل او جزء من الدفعة المقدمة 5 % إلى 20 % و بحد اقصى 140 الف لكل عميل على أن تسترد لاحقا بعد سداد العميل لكامل التمويل العقاري للممول.​

الهدف من الخاصية

مساعدة القطاع العسكري بدعم الدفعة المقدمة أو جزء منها
نوع التمويل

مرابحة .




مبادرة دعم الدفعة المقدمة للمدنيين

التعريف هو قرض حسن يصرف كدفعة مقدمة لتسهيل تملك المسكن الملائم سواء كان من الوحدات الجاهزة أو الوحدات تحت الإنشاء للمستفيدين المؤهلين من ذوي الأعمار 50 عاماً فأكثر على أن لايتجاوز الراتب 15 ألف ريال، بالإضافة للقرض العقاري (المدعوم) بقيمة تصل إلى 500 الف ريال
الهدف من الخاصيةمساعدة القطاع المدني بدعم الدفعة المقدمة أو جزء منها
نوع التمويلمرابحة .



خاصية التمويل الممتد

التعريف تمويل عقاري من البنك ممتد إلى مابعد سن التقاعد حتى عمر 70سنة ، عند التقاعد يتم تخفيض القسط الشهري حسب دخل العميل بعد التقاعد من التأمينات الاجتماعية والمؤسسة العامة للتقاعد
الهدف من الخاصيةزيادة مدة التمويل للعملاء القريبين من سن التقاعد


خاصية قسط مخفض خلال فترة البناء

التعريف تخفيض القسط الشهري خلال مدة البناء و تمتد إلى سنتين
الهدف من الخاصيةتخفيض القسط الشهري خلال مدة البناء

خاصية إحتساب الدعم كجزء من الدخل

التعريف إحتساب الدعم كجزء من الدخل مما يتيح للعميل مبلغ تمويل أعلى
الهدف من الخاصيةزيادة مبلغ التمويل للعميل للحصول على مبلغ 500 الف


قائمة الفروع العاملة لأيام السبت متخصصة فقط في​ تقديم خدمات متعلقة بالتمويل العقاري ​.

* تطبق الشروط والأحكام​

** معدل النسبة السنوي 5.63% محتسب على مبلغ التمويل 690,000 ريال ولمدة 5 سنوات، شاملاً الرسوم الإدارية ورسوم التقييم (1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال أيهما أقل).


أو تقدم لزيارة أقرب فرع للبنك الأهلي.

أو اتصل على الرقم الموحد 920000891​​​​​​

البنك الأهلي التجاري. جميع الحقوق محفوظة 2019
NCB-Twitter-AccountNCB-YouTube-AccountNCB-LinkedIn-AccountNCB-Instagram-Account