Sign In


منتج أرض وبناء

التعريف منح العميل تمويل بصيغة التورق لتمويل الأرض وتمويل البناء.
نوع التمويلتورق
المستندات

مستندات العميل:

( هوية – خطاب تعريف (مستندات الدخل) - إقرار المصاريف و الالتزامات – اقرار سمه للعميل).

 

مستندات العقار :

( صك – كروكي معتمد – عرض المقاول حسب الالية السابقة).

علماً بأن رخصة البناء غير مطلوبة عند تقديم الطلب وستكون الزامية عند التقدم بطلب صرف دفعات البناء. وفي حال توفرها يتم إضافتها مع الطلب.

 

مستندات بعد موافقة العمليات :

( عقد تمويل بالتورق - جدول السداد مع الملخص - ملحق عقد المدعوم (لعملاء الصندوق) - سندات الأمر).

الشروط

·  أقصى مبلغ تمويل 7 مليون ريال

·  أقصى مدة تمويل 30 سنة

·  أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة

·  أن لا يزيد عمر العقار عن 35 سنة عند نهاية مدة السداد

·  العقارات المقبولة هي (فيلا، عمارة)

·  أن يكون موقع العقار ضمن المدن المعتمدة للمنتج

عرض البناء يجب أن يطابق الرخصة المتوفرة او التي سيتم إصدارها لاحقاً حسب سياسات البنك المتبعة، وذلك حتى لا يتم إيقاف الدفعات.

آلية العمل

·     يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.

·     تقييم القدرة المالية للعميل.

·     سداد رسوم وتقييم العقار .

·     توقيع العميل على عقد التورق (بضمان رهن العقار).

·     رهن العقار لصالح البنك

·     إيداع المبلغ في حساب العميل.

منتج النقد مقابل العقار

التعريف منتج تمويلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، يتم عبر عقد بين البنك والعميل يقوم البنك بمساعدة العميل الحصول على سيوله نقدية تصل إلى 80% من قيمة العقار.
نوع التمويلتورق
الشروط

·  أقصى مبلغ تمويل 2 مليون ريال

·  أقصى مدة تمويل 15 سنة

·  أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة

·  أن لا يزيد عمر العقار عن 35 سنة عند نهاية مدة السداد

·  العقارات المقبولة هي (فيلا، شقة، عمارة)

·  أن يكون موقع العقار ضمن المدن المعتمدة للمنتج

آلية العمل

·     يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.

·     تقييم القدرة المالية للعميل.

·     سداد رسوم وتقييم العقار .

·     توقيع العميل على عقد التورق (بضمان رهن العقار).

·     رهن العقار لصالح البنك

·     إيداع المبلغ في حساب العميل.

الوحدات الجاهزة من السوق

التعريف هو منتج يهدف إلى حصول المواطن على قرض عقاري مدعوم الأرباح لشراء وحدة سكنية جاهزة من السوق بدعم من وزارة الإسكان لتمكين المواطن المستحق من تملك المسكن المناسب ، وله الحرية في شراء الوحدة السكنية في أي موقع يختاره.
نوع التمويلمرابحه
الشروطيجب أن تكون الوحدة السكنية مطابقة لشروط وأحكام سياسة البنك في قبول العقار.
المزايا الإضافيةمتاح للعملاء بدون تحويل راتب وفق سياسة البنك المعتمدة

منتج وحدة تحت الإنشاء

التعريفمنتج يساهم في دعم المواطنين على شراء وحدات سكنية تحت الإنشاء "على الخارطة" في مشاريع  المطورين العقاريين المعتمدين لدى وزارة الإسكان والبنك.
نوع التمويلتورق
المستنداتعقد تورق – عرض سعر الوحدة السكنية – عقد الإستصناع
. آلية العمل

يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج

.تقديم عرض سعر من المطور

.تقييم القدرة المالية للعميل

.تسجيل مراحل البناء

.توقيع العميل على عقد إدارة الحساب الإضافي

صرف المبالغ للمطور حسب مرحلة البناء

المزايا الإضافية

متاح للعملاء بدون تحويل راتب وفق سياسة البنك المعتمدة

فترة سماح لمدة (3) سنوات من أصل مبلغ التمويل

استلم عقد منتج وحدتك في أقل من 24 ساعة، ووقع عقد بعد انقضاء خمسة أيام عمل

منتج تمويل البناء الذاتي 

التعريفمنتج يساهم في بناء منزلك و تحت إشرافك وذلك بالحصول على دفعات نقدية يتم صرفها حسب نسبة مراحل البناء
نوع التمويلتورق
المستنداتعقد تورق – عقد إدارة الحساب الإضافي
. آلية العمل

يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج.

تقديم عدد 3 عروض من مقاولين.

تقييم القدرة المالية للعميل.

تسجيل مراحل البناء.

توقيع العميل على عقد إدارة الحساب الإضافي.

 رهن الارض للبنك.

 صرف المبالغ للعميل حسب مرحلة البناء.

احتساب قيمة الأرض المملوكة للعميل ضمن الدفعة الأولى

. المزايا الإضافية

متاح للعملاء بدون تحويل راتب وفق سياسة البنك المعتمدة.

فترة سماح لمدة (6) أشهر من أصل مبلغ التمويل

منتج أرض وقرض

التعريفهو منتج تمويلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، يمنح العميل تمويل بناء ذاتي وذلك على أرض مملوكة لوزارة الاسكان وتم تخصيصها للعميل، بحيث يتمكن العميل من بناء منزله و تحت إشرافه وذلك بالحصول على دفعات نقدية يتم صرفها حسب نسبة مراحل البناء
نوع التمويلتورق
الشروط

العميل من مستفيدي صندوق التنمية العقارية 

الأرض مخصصة من وزارة الإسكان

أقصى مدة تمويل 20 سنة و يمكن ان تصل الى 25 سنة حسب رغبة العميل  

العقارات المقبولة هي (فيلا، عمارة سكنية)

يطبق في جميع المدن المعتمدة من صندوق التنمية العقارية و التي يتم فيها منح اراضي من وزارة الإسكان

المستندات

صورة هوية العميل - خطاب تعريف - إقرار المصاريف و الالتزامات - اقرار سمه للعميل

صك أو إقرار مساحي (في حال عدم وجود صك) - رخصة بناء - كروكي معتمد - عدد (3) عروض من المقاولين - قرار ذرعة في حالة ان العقار لا يحتوي على صك منفصل - عقد التخصيص موثق من وزارة الاسكان و العميل  

. آلية العمل

يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج

تقييم القدرة المالية للعميل

تقديم 3 عروض من المقاولين

توقيع العميل على عقد إدارة الحساب الإضافي

تسجيل مراحل البناء

رهن الارض لصالح للبنك

صرف المبالغ للعميل حسب مرحلة البناء و يتم صرف 30% كحد أقصى في كل دفعة

. المزايا الإضافيةمتاح للعملاء بدون تحويل راتب وفق سياسة البنك المعتمدة

 

الوحدات الجاهزة من وزارة الإسكان

التعريفتقوم وزارة الإسكان ببناء وحدات سكنية وعند جاهزيتها تقوم بعرضها على عملاء الوزارة المؤهلين للدعم وذلك ببيع الوحدات السكنية الجاهزة للمستفيد بسعر بيع مخفض ،ويقوم البنك  أو الجهة الممولة بإصدار شيك شراء الوحدة السكنية الجاهزة بسعر البيع المخفض عند إفراغ الصك الخاص بالوحدة إما مرهون لصالح البنك في حال المرابحة أو بإسم البنك في حال الاجارة. على إعتبار أن التخفيض يكون موازي لكامل أو جزء من قيمة الدفعة المقدمة التي نصت عليها مؤسسة النقد 
نوع التمويلمرابحة
. آلية العمل

يتقدم العميل للممول للحصول على المنتج

تقييم القدرة المالية للعميل

. المزايا الإضافيةمتاح للعملاء بدون تحويل راتب وفق سياسة البنك المعتمدة

 

تحسين برنامج المتقاعدين

التعريفهو برنامج لقبول العملاء المتقاعدين حيث تم تغيير سياسة المنح للعميل بتمديد سن المنح للعميل إلى 75 سنة, و تخفيض الحد الأدنى للدخل من 10,000 إلى 4,000
الهدف من الخاصية

تمديد سن التقاعد للعميل الى 75 سنة

تخفيض الحد الأدنى  للدخل الى 4,000 ريال بعد التقاعد

نوع التمويلمرابحة - تورق

 

خاصية التمويل الممتد

التعريفتمويل عقاري من البنك ممتد إلى مابعد سن التقاعد حتى عمر 75 سنة ، عند التقاعد يتم تخفيض القسط الشهري حسب دخل العميل بعد التقاعد من التأمينات الاجتماعية والمؤسسة العامة للتقاعد
الهدف من الخاصيةزيادة مدة التمويل للعملاء القريبين من سن التقاعد

 

خاصية الرهن الميسر

التعريفخاصية توفرها و زارة الإسكان و صندوق التنمية تتيح للعملاء فرصة لتخفيض قيمة الدفعة المقدمة حيث تقوم الوزارة / الصندوق بضمان 5% من قيمة الدفعة المقدمة المتوجب دفعها من العميل على أن يتم رفع سقف التمويل بقيمة 5% من قبل الممول العقاري.
الهدف من الخاصيةتخفيض الدفعة الأولى الى 5 %
الشروط

•          لا يتجاوز سعر العقار 800 الف

•           أن يكون المسكن الأول 

•          ان يكون متزوج

•           عدد افراد الاسرة أكثر من واحد

•           ان يكون عمر العميل اكثر من 25 سنه

 

خاصية الضمانات

التعريفخاصية يقدمها صندوق التنمية للعملاء الغير مؤهلين للحصول على التمويل العقاري من البنوك حيث يقوم الصندوق بضمان 80% من قيمة اصل التمويل في حال تعثر العميل مما يعطي البنوك الطمأنينة لتوسيع فئة المقترضين حيث تغطي فئات تعتبر ذات مخاطر مرتفعة.
الهدف من الخاصيةتساهم في طمأنة البنوك والممولين لتمويل الشرائح الغير مفضلة لديهم والتي تكون ذات مخاطر عالية بحيث يقوم الصندوق بضمان العميل بناء على رغبة الممول.
الشروط

•          منح عملاء القطاع الخاص بدون اتفاقية للرواتب (10,000 – 3,000 )

•          أقل من 45 سنة للرواتب (5,000 – 3,000) جميع القطاعات

•          أكثر من 45 سنة للرواتب (10,000 – 3,000) جميع القطاعات

 

 

* تطبيق الشروط والأحكام،


** معدل النسبة السنوي 3.99 % محتسب على مبلغ التمويل 590,000 ريال ولمدة 10 سنوات لمستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية, شاملاً الرسوم الإدارية ورسوم التقييم (1% من قيمة التمويل أو 5,000 ريال أيهما أقل)

 


 



برنامج القرض العقاري للتمويل القائم


التعريف

اضافة الدعم الشهري على الأرباح المتبقية للمستفيد من أصل التمويل من قبل الصندوق على الحسابات التمويل  العقاري القائمة لدى البنك الأهلي (عقود الاجارة و المرابحة) حيث يسمح الصندوق للعملاء المؤهلين استلام الدعم على تمويل عقاري قائم من البنك.

الهدف من الخاصية

خاصية يوفرها صندوق التنمية تساهم في تخفيف عبىء الأرباح على العملاء بتحويل الدعم المقرر من الصندوق على الربح الى التمويل العقاري القائم مع الممول العقاري.

نوع التمويل

إجارة - مرابحة






البنك الأهلي السعودي, جميع الحقوق محفوظة 2021
NCB-Twitter-AccountNCB-YouTube-AccountNCB-LinkedIn-AccountNCB-Instagram-Account